Продажа Дом 111.6 кв.м / 7.5 сот., поселок Темерницкий, проезд Аксайский

Описание

Каталожный номер — H067455br/br/

родается отличный, просторный и светлый построенный дом по индивидуальнoму прoекту, с арxитектoрoм.
Зeмeльный учacтoк на котором построен дом, и сам дом находятся в всобcтвенности.
Дом строился для себя и продается в cвязи c пepеездoм в дpугой региoн.

Строительство дoма пpoизводилось из дopогиx кaчественныx мaтериалов oфициaльным зacтpoйщиком, по ГОСTУ и СНиП,
на основании договора подряда. Дом в течении пяти лет находится на гарантийном обслуживании.

Строительство завершено в августе 2022 г. под пречистовую отделку.

В доме подключены:
электро и газоснабжение; отопление; тёплый пол; радиаторы во всех помещениях; холодное и горячее водоснабжение; канализация. Одноконтурный газовый котёл 24 кВт, с баком на 100 л, с автоматикой; водонагреватель с насосом; фильтры для воды;
установлены счетчики на газ, воду, свет.

Во всех помещениях под штукатуркой проложены кабели и выходы для ТВ, интернета и 4 сплит-систем.

Везде установлены очень тёплые окна, с повышенной звукоизоляцией -3-камерные стеклопакеты "Рехау".

Мягкая кровля не только делает крышу привлекательной, обеспечивая: отличную гидроизоляцию, спокойный сон во время дождя, но и не боится перепада температур.

Дом с октября по апрель непрерывно отапливается.

Вокруг дома – скрытая отмостка, газон из щебня - 1,5м. и имеется место под навес или гараж.

Дом находится под охраной; сигнализация на окнах, дверях и внутри дома на объем, регулируемая под животных (если нужно).

Удобное расположение всех помещений. Котельное помещение с окном (на стенах - плитка). Пол чердака утеплён.

На участке: большой сад, с 2-5-летними плодоносящими деревьями и кустарниками; декоративные кустарники и цветы.

Дом на участке расположен в престижном, экологически чистом районе, с местами для отдыха в пешей доступности, имеются велодорожка в лесу рядом с поселком.

Расстояние до Северного жилого массива - 4 км.

В поселке работает круглосуточная охрана, ведется видеоконтроль дорог, дежурит группа быстрого реагирования.

На въездах располагаются 2 КПП. Администрация и управляющая компания находятся на территории посёлка. С управляющей компанией заключен договор по эксплуатации и обслуживанию инженерных сетей и оборудования.

В поселок ходит автобус №170.
На территории поселка расположены: кофейня, шашлычный, мясной и рыбный магазины, бакалея, колбасы, сыры, овощи и фрукты, магазин «Магнит». Также работают: салон красоты, ОZОN, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет. Имеется спортивный клуб: теннис для взрослых и детей, футбольные секции, гимнастика для детей с 5 лет и другие занятия спортом для всей семьи.
Администрация «Ореховой Рощи» постоянно улучшает благоустройство посёлка.

Возможен разумный торг.

Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.

Документы готовы к продаже.

Подходят любые виды расчетов.

Сотрудничаем с банками-партнерами.